Документы для сделок с недвижимостью

Для продавца:

Если продавец физическое лицо:

при продаже дома, квартиры, нежилого помещения:

1. Документ на право собственности на недвижимость ;
2. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
3. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
4. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
5. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
6. Нотариально оформленное заявление — согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, если супруга/супруг отсутствует на подписании договора;
7. Свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей);
8. Письменное уведомление собственников о намерении продать свою часть с указанием цены с отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество);
9. Независимая экспертная оценка;
10. Справка о составе семьи;
11. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо);
12. Технический паспорт.

при продаже земельного участка:

1. Государственный акт на право частной собственности на землю;
2. Независимая экспертная оценка участка;
3. Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
4. Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
5. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
6. Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
7. Нотариально заверенное заявление — согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора;
8. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).

Если продавец юридическое лицо:

1. Устав и изменения к нему (оригинал);
2. Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
3. Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
4. Протокол и приказ об избрании (назначении) директора, либо председателя правления;
5. Паспорт директора или паспорт и нотариальная доверенность представителя;
6. Печать предприятия;
7. Протокол о продаже с указанием суммы, за которую будет продаваться объект недвижимости;
8. Справка из областного статического управления о видах деятельности предприятия (оригинал);
9. Свидетельство о праве собственности;
10. Технический паспорт;
11. Извлечение из реестра прав собственности (справка из БТИ).